Fiche descriptive

71 - 79 Rue Saint-Eustache, Saint-Eustache

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 18.5
Taux global d'actualisation (TGA)
5.4 %

Immeuble semi-commercial récent très bien situé au cœur du Vieux St-Eustache. Restaurant déjeuner de grande renommée au rez-de-chaussée avec de beaux logements au deuxième étage. Plusieurs places de stationnement public disponibles à proximité. L'immeuble est construit en 2010 donc les dépenses seront limitées dans les prochaines années.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs Indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Standards
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Laminés et céramique
Étude environnementale Oui 2010
Condition du toit Bon état 2010
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état 2010
Condition des portes patios Bon état 2010
Condition des fenêtres Bon état 2010
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui, Gicleus partout
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 2010
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et Bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4 x 4.5 + 1 commerce
Nombre de stationnements 16 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans les logements
Buanderie N/A
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Immeuble construit en 2010.

Autres informations

- Le restaurant situé rez-de-chaussé est très bien entretenu et occupé.
- Tous les travaux d'entretien du restaurant sont de la responsabilité du locataire.
- Le système d'eau chaude au commerce est au gaz naturel.
- Le système de chauffage au commerce est à réservoir centrale au gaz indépendant, unité de toit électrique et à plinthe électrique.
- Il y a des stationnements gratuits dans le Vieux Saint-Eustache.
- Le Vieux-St-Eustache, déjà connu pour sa beauté et son importance historique, bénéficiera d'embellissement supplémentaire. Des plans sont en cours pour transformer la chaussée historique d'une rue en asphalte à une ruelle pavée, telle que vue dans le Vieux-Montréal et le Vieux-Québec.

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Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos