Fiche descriptive

4001 Édouard-Montpetit, Côte-des-Neiges

Coût par logement (CPL)
190 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 18.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 30.0
Taux global d'actualisation (TGA)
3.3 %

Magnifique immeuble de 5 logements situé à Côte-des-Neiges au coeur d'un secteur à forte densité démographique. Idéal pour propriétaire habitant. À proximité de HEC Montréal, UdeM & Polytechniques. À 5 mins à pieds de l'Hôpital Juif, Starbucks, Station Côte-des-Neiges & épiceries. Grand terrain à l'arrière de l'immeuble.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude 3 réservoirs électriques
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Changées en 2013
Recouvrement des planchers Bois franc et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Élastomère - 2012
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Bon état
Condition des portes patios 2012, coulissantes en aluminium
Condition des fenêtres 2012, coulissantes en aluminium
Type de stationnement Extérieur, allée asphaltée
Intercom et sonnette Sonnettes
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1945
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1 x 6.5 + 3 x 3.5 + 1 x 2.5
Nombre de stationnements 2
Responsabilité du chauffage Proprio pour 2 log.
Responsabilité de l’eau chaude Proprio pour 2 log.
Responsabilité des électros Propiétaire
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2012
  • Les fenêtres ont été changées en 2012
  • L'asphalte du stationnement a été refait
  • Changement des panneaux électriques à disjoncteurs
  • Gouttières avec protection et soffite

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos