Fiche descriptive

2072 - 2090 Laurier et 426 - 440 Benoit E. Laurier, Longueuil

Coût par logement (CPL)
144 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.6
Taux global d'actualisation (TGA)
5.1 %

TRÈS GRANDS LOGEMENTS ADOSSÉS À UN PARC. Ensemble immobilier de 24 logements 5.5 de 1200pc dans Longueuil Est. Chauffage et eau chaude fournis par le propriétaire. Fenêtres, portes-patio et portes arrières changées en 2008. Électricité à disjoncteurs changés en 2009. Nouveaux systèmes de chauffage en 2014. Clientèle familiale avec une demande très forte considérant la grandeur des logements et la proximité des services.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Central au gaz changé en 2014
Système pour l'eau chaude 2 réservoirs centraux au gaz changés en 2010 et 2012
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et pex
Condition des cuisines Bonne condition (25% armoires changées)
Condition des salles de bains Bonne condition
Recouvrement des planchers Planchers flottants et céramique
Étude environnementale Mise à jour Phase 1 Avril 2014
Condition du toit Benoît 1998/2008; Laurier 2004; Bitume et gravier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois et fibre de verre; rampes acier
Condition des portes patios Changées en 2008
Condition des fenêtres Changées en 2008
Type de stationnement Asphalte
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Oui
Entente concierge Concierge habite sur place

Construction

Année de construction 1973
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 24 X 5.5
Nombre de stationnements 27 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans tous les logements
Buanderie Non
Autres informations Grands logements de 1200 pieds carrés

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Nouvelles fenêtres thermos PVC 2008
  • Portes (4) de façade changées sur Benoit en 2014 et 4 changées en 2017 sur Laurier
  • Portes-patios et portes arrières 2008
  • 24 nouveaux panneaux disjoncteurs en 2009
  • 2 chauffe-eau au gaz en 2010 et 2012
  • 2 nouvelles fournaises 2014
  • Nouveau système alarme 2017

Autres informations

Réfection du ciment des allées et des terrasses demi sous-sol 2017
Correction pentes négatives du sol devant les terrasses 2017

Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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