Fiche descriptive

315 Rielle, Verdun

10 350 000 $

Coût par logement (CPL)
323 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 19.5
Multiplicateur de revenu net (MRN) 25.1
Taux global d'actualisation (TGA)
4.0 %

Localisation-localisation-localisation!!! Clé en mains. Immeuble fortement rénové avec goût et matériaux de première qualité. Situé à moins de 4 minutes de marche des stations de Métro Verdun et de l’Église dans un quartier en développement rapide. L’immeuble sera occupé seulement par des locataires très bien qualifiés. Les dépenses d'opération sont optimisés au maximum.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Gaz naturel
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie PEX | Wirsbo | Neuf
Condition des cuisines Neuf | 2020
Condition des salles de bains Neuf | 2020
Recouvrement des planchers Bois franc | Céramique | Porcelaine
Étude environnementale Oui | Phase 1
Condition du toit Éastomère blanc | 2020
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Aluminium | 100%
Condition des portes Neuf | 2020
Condition des fenêtres Neuf | 2020
Type de stationnement Intérieur | 9 places
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui | Neuf
Entente concierge Oui | Contrat écrit

Construction

Année de construction 1968
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 13x4.5 + 17x3.5 + 2x2.5
Nombre de stationnements 9 Stationnements
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Buanderie
Buanderie Oui - 6 machines - Coinamatic
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Entièrement rénové en 2020

Autres informations

Voir le certificat de localisation concernant le zonage.

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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