Fiche descriptive

350 - 360 Du Palais, Saint-Jérôme

570 000 $
+ TPS/TVQ pour la portion commercial

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 10.5
Multiplicateur de revenu net (MRN) 18.3
Taux global d'actualisation (TGA)
5.5 %

Immeuble semi-commercial en plein coeur du centre-ville en face du Cégep de Saint-Jérome, immeuble rénové au fils du temps. Il est composé de 2x4.5 + 3x3.5 + 2 locaux commerciaux de 650 et 750 pieds carrés. Les revenus sont au rendez-vous et peuvent encore être optimisés. Excellent investissement.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cup et Pex
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant, bois francs et céramique
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit 14 ans
Revêtement extérieur Voir information supplémentaires
Condition des balcons Bon état
Condition des portes 2017
Condition des fenêtres 2017
Type de stationnement Asphalté
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1902
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x4.5 + 3x3.5 + 2 locaux Commercial
Nombre de stationnements 10
Responsabilité du chauffage Locataires sauf commerces
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Les portes et fenêtres ont été changées
  • Le revêtement extérieur a été refait
  • La plomberie a été refaite en 2013-2018
  • Rénovation complète de 4 appartements sur 5
  • L'Asphalte a été refait en 2017

Autres informations

Plus TPS/TVQ pour la portion commerciale dans une proportion de 15%

Pour réduire la facture d'électricité des locaux commerciaux , des thermostats électroniques programmables ont été installés partout (en avril 2019) et un chauffe-eau instantané a été installé pour les commerces.

Revêtement extérieur : Le revêtement de l'immeuble qui fait face à la rue est en bois traité - environs 65% de l'immeuble. Le revêtement de certaines parties arrières est en vinyle (moins que 10%). Le reste, la partie de l'immeuble dans la cour, est en bardeaux composite en ciment Portland et fibres d'amiante.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos