Fiche descriptive

3839 - 3847 Beaubien E., Rosemont

1 285 000 $

Coût par logement (CPL)
214 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 19.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 25.6
Taux global d'actualisation (TGA)
3.9 %

Immeuble de 6 logements (6 x 3.5) situé directement en face du Parc Étienne-Desmarteau, à quelques minutes du Jardin Botanique. Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Très bien entretenu au fil des ans. Excellente clientèle. Toit 2016. 4 logements rénovés en entier en 2019. Bon investissement, facile à gérer.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude 6 réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Refait | 2016 | Cuivre et ABS
Condition des cuisines 4 rénovés | 2 en bon état
Condition des salles de bains 4 rénovés | 2 en bon état
Recouvrement des planchers Bois franc | Prélart
Étude environnementale Non
Condition du toit Refait | 2016 | Avec garantie
Revêtement extérieur Brique | Réparations en 2014 et 2019
Condition des balcons Béton| Fibre de verre | Réfection en 2019
Condition des portes 4 remplacé en 2012 | 2008
Condition des fenêtres Plusieurs ont été remplacées en 2008
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Aucun
Entente concierge Aucune

Construction

Année de construction 1958
Type de bâtiment Attaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 3.5
Nombre de stationnements N/A
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Propriétaire | 4 électros.
Entrée laveuse/sécheuse Oui | Dans chacun des logements
Buanderie None
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 2019 | Rénovation complète de 4 logements
  • 2019 | Réparation de la brique et joints du mur avant
  • 2019 | Réfection des balcons arrière en béton
  • 2016 | Réfection de la toiture et de la corniche
  • 2016 | Plomberie et une partie des égouts
  • 2012 | Remplacement de 4 portes à l'arrière des logements
  • 2018 | Nouvelle entrée électrique pour les lockers

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

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Informations financières

Sommaire des loyers

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