Fiche descriptive

11320 Pelletier, Montréal-Nord

Coût par logement (CPL)
111 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 20.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.8 %

Immeuble de 13 logements situé à Montréal-Nord construit en 1968 composé de 1 x 5.5 + 11 x 4.5 + 1 x 3.5. Grand garage pouvant entreposer 7 voitures. Espaces de rangement pour chaque locataire au sous-sol. Espace pour conciergerie ou atelier. Chauffage, eau chaude et électricité aux frais des locataires. Salles de bains rénovées et rafraichissement des cuisines en bonne partie. FINANCEMENT EN PLACE TRÈS AVANTAGEUX À ASSUMER.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et acier
Condition des cuisines 3/4 rénovées/rafraichies
Condition des salles de bains Rénovées sauf #9
Recouvrement des planchers Bois, flottant, céramique, vinyle
Étude environnementale Oui
Condition du toit Refait en 1993, goudron et gravier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Béton
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Aluminium
Type de stationnement Intérieur (garage) et extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Oui, conforme aux normes
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 1968
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 11x4.5 + 1x3.5
Nombre de stationnements 7 places intérieures
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans tous les logements
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Salles de bains rénovées sauf le #9
  • - Conversion du système de chauffage et eau chaude
  • - Le panneau d'alarme incendie a été remplacé en 2018.
  • - Plusieurs portes arrière ont été changées pour des portes d’acier

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
First National | Solde: 1 044 173$ | Taux : 3,43% | Terme : Mars 2028 | Vers mensuel (C+I) : 4377$

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Informations financières

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