Fiche descriptive

Portfolio Malouin/Fédéral/Sainte-Famille, Sherbrooke

Coût par logement (CPL)
68 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 9.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.4
Taux global d'actualisation (TGA)
4.7 %

Parc immobilier de 66 logements situé dans 3 secteurs de la Ville de Sherbrooke qui peuvent être vendus tous ensemble ou en lots. Il y a 3 immeubles/22 log dans Jacques-Cartier, 2 immeubles/29 log dans Mont-Bellevue et 1 immeuble/15 log dans Fleurimont. Ces immeubles possèdent un très beau potentiel d'optimisation. Chauffage + eau chaude sont aux frais du propriétaire. De très bons investissements!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise central
Système pour l'eau chaude Fournaise central
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, acier et ABS
Condition des cuisines Certains en bon état
Condition des salles de bains Certains en bon état
Recouvrement des planchers Bois franc, flottant, céramique et vinyle
Étude environnementale Oui
Condition du toit 2000 à 2012
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois et fibre de verre
Condition des portes Bois
Condition des fenêtres Moins de 10 ans
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Oui
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 1956 , 1963 et 1971
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 12x5.5 + 28x4.5 + 24x3.5 + 2 studios
Nombre de stationnements 62 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire/Locataire
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Oui pour le 1050-1060 Federal
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 1050 - 1060 Du Fédéral
  • Fenêtres 2010, Toiture 2010, Système bi-énergie 2012,
  • Système au mazout et réservoir 2009
  • 1015 Sainte-Famille
  • Toutes les cuisines, fenêtres, armoires de salles de bain
  • 803 Malouin
  • Balcons, fenêtres, système de chauffage

Autres informations

Cadastres : 1048486, 1048489, 1048490, 1330963, 1028678 et 1028677
779 - 793 et 803 Malouin
1050 - 1060 Du Fédéral
1015 Sainte-Famille

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos