Fiche descriptive

400 - 600 de la Rivière, Lachute

3 250 000 $

Coût par logement (CPL)
203 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 16.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.8
Taux global d'actualisation (TGA)
4.0 %

CONSTRUCTION 2020 de 16 logements sur 2 immeubles de 8 unités dans un beau quartier développé dans les 10 dernières années à Lachute près de la Rivière du Nord en zone non-inondable. Superbe environnement. Les 16 unités/condos (1070pc) ont une insonorisation supérieure, air climatisé, rangement extérieur, comptoirs en quartz et 2 cases de stationnement/unité. 100% LOUÉ

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Pex
Condition des cuisines Neuves
Condition des salles de bains Bain/Douche indépendantes
Recouvrement des planchers Dalle de béton, flottant, céramique
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit Neuf, bardeaux 40 ans
Revêtement extérieur Brique, acier, vinyl
Condition des balcons Balcons d'aluminium
Condition des portes Hybrides Energy Star
Condition des fenêtres Hybrides Energy Star
Type de stationnement Extérieur, asphalté
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Détecteurs de fumée
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 2020
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations Terrain: un lot en copropriété horizontale

Type d'immeuble

Nombre de logements 16 x 4.5 (1070 p.c)
Nombre de stationnements 30 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Entrées L/S côte à côte dans tous les log.
Buanderie Aucune
Autres informations Air climatisé mural + échangeur d'air

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Balcons arrières (locker 4x6 + terrasse)
  • Fenêtres hybrides Energy Star
  • Comptoir Quartz, Éclairage LED, Hotte stainless
  • Insonorisation supérieure
  • Système irrigation pelouse et Conteneurs semi-enfouis
  • Caméra de surveillance et Wi-Fi inclus pour tous les logements
  • Chambre des maîtres avec walk-in

Autres informations

Superficie 4.5: 1070pc
Total habitable: 17120pc

Projet neuf pour les investisseurs recherchant du potentiel dans les immeubles neufs. Loué à 0,93$/pc alors que les projets neufs de la Rive-Nord se louent en moyenne 80% plus cher au pied carré.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
400 - 101 4.5
955 $
Vacant
400 - 102 4.5
955 $
Juin 2022
400 - 201 4.5
1 015 $
Juin 2022
400 - 202 4.5
1 015 $
Juin 2021
400 - 301 4.5
1 005 $
Juin 2022
400 - 302 4.5
1 005 $
Juin 2021
400 - 401 4.5
1 035 $
Juin 2022
400 - 402 4.5
1 035 $
Vacant
600 - 101 4.5
955 $
Juin 2022
600 - 102 4.5
955 $
Juin 2022
600 - 201 4.5
1 015 $
Juin 2021
600 - 202 4.5
1 000 $
Juin 2022
600 - 301 4.5
1 005 $
Juin 2024
600 - 302 4.5
1 005 $
Juin 2021
600 - 401 4.5
1 035 $
Juin 2021
600 - 402 4.5
1 035 $
Juin 2021
loyers résidentiels
16 025 $
Total mensuel
16 025 $
Total annuel
192 300 $

Photos