Fiche descriptive

225 - 235 Pruneau, Les Rivières

475 000 $

Coût par logement (CPL)
79 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 20.8
Taux global d'actualisation (TGA)
4.8 %

Immeubles très bien localisé à Québec près du futur réseau structurant et bénéficiant d'un beau potentiel d'optimisation. Ce sont deux immeubles sur le même lot soit un quadruplex et un duplex composés de 3x4.5 + 2x3.5 et 1 studio. Chaque logement a un grand locker extérieur. Immeubles très bien entretenu par les propriétaires. Saisissez cette opportunité!

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS, cuivre et pex
Condition des cuisines Très bon état
Condition des salles de bains Très bon état
Recouvrement des planchers Flottant, prélart et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Élastomère |Bardeau asphalte
Revêtement extérieur Brique | Clabord | Acier
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes Très bon état
Condition des fenêtres Très bon état
Type de stationnement Extérieur asphalté
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1957
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 3x4.5 + 2x3.5 + 1 studio
Nombre de stationnements 7
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui dans 5 log.
Buanderie Aucune
Autres informations Un grand locker extérieur par logement

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 2019 Mises à niveau escalier métal arrière du quadruplex
  • Restauration toiture quadruplex (joints refaits et améliorations)
  • 2018 Cuisine appartement du bas du duplex et planchers
  • 2016 Rénovation complète du studio
  • 2015 Chauffe-eau du quadruplex

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
225 4.5
540 $
Juin 2021
227 3.5
440 $
Juin 2021
233 4.5
740 $
Juin 2021
235 4.5
535 $
Juin 2021
453 Studio
460 $
Mai 2021
453A 3.5
560 $
Juin 2021
loyers résidentiels
3 275 $
Total mensuel
3 275 $
Total annuel
39 300 $

Photos