Fiche descriptive

4820 - 4834 Jean-Talon E., Saint-Leonard

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 26.0
Taux global d'actualisation (TGA)
3.8 %

Immeuble semi-commercial situé sur un coin de rues juste à côté de la future station de métro Jean-Talon E./Viau suite au prolongement de la ligne bleue. Très grandes dimensions et IMMENSE potentiel d'optimisation des revenus. Les logements sont très grands et il y a un vaste garage sous-terrain.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Céramique et bois francs
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit 10 ans, membrane élastomère
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Ciment
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1968
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x5.5 + 6x4.5 + 2x3.5 + 4 commerces
Nombre de stationnements N/A
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Autres informations

http://www.stm.info/fr/a-propos/grands-projets/grands-projets-metro/prolongement-de-la-ligne-bleue

Deux adresses au role d'evaluation:
4820 - 4822 Jean-Talon E. - 6 log. + 1 comm
4830 - 4834 Jean-Talon E. - 6 log. + 4 comm

Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre total de logements est 12 log. + 5 comm. Cependant, il y a présentement 12 log. + 4 comm dans l'immeuble.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos