Fiche descriptive

9025 Tisserand, Mirabel

1 745 000 $

Coût par logement (CPL)
218 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 17.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.2
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

CONSTRUCTION 2020 de 8 logements intégré au projet À SUCCÈS Le Boisé Laurier à Mirabel. Ce quartier urbain offre des unités abordables et est à proximité des services d'une zone commerciale récente. Les 8 unités/condos (6x4.5 + 2x3.5) ont une insonorisation supérieure, air climatisé, rangement intérieur, comptoirs en quartz et 2 cases de stationnement/unité. 100% LOUÉ

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Pex; drain français extérieur
Condition des cuisines Comptoir Quartz, Éclairage LED, Hotte stainless
Condition des salles de bains Bain/Douche séparés
Recouvrement des planchers Dalle de béton, flottant, céramique
Étude environnementale Situation conforme
Condition du toit Bardeaux 40 ans
Revêtement extérieur Brique, acier, vinyl
Condition des balcons Balcons fibre de verre 10'x8'
Condition des portes Hybrides Energy Star (gaz argon)
Condition des fenêtres Fenêtres hybrides Energy Star (gaz argon)
Type de stationnement Extérieur, asphalte
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Détecteurs de fumée
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 2020
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations Terrain: un lot en copropriété horizontale

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x4.5 + 2x3.5
Nombre de stationnements 16 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Entrées L/S côte à côte dans tous les log.
Buanderie Aucune
Autres informations Air climatisé mural + échangeur d'air

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Balcons-Terrasse avant 10'x8'
  • Fenêtres hybrides Energy Star
  • Comptoir Quartz, Éclairage LED, Hotte stainless
  • Insonorisation supérieure
  • Système irrigation pelouse et Conteneurs semi-enfouis
  • Caméra de surveillance et Wi-Fi inclus pour tous les logements
  • Chambre des maîtres avec walk-in

Autres informations

Superficie 3.5: 950pc et 827pc
Superficie 4.5: 3x1120pc + 3x940pc
Total habitable: 7957pc
Déjà 5 immeubles à revenu vendus par PMML dans le secteur. Projet extrêmement populaire chez les investisseurs recherchant du potentiel dans les immeubles neufs. Loué à 1,04$/pc alors que les projets neufs de la Rive-Nord se louent en moyenne 60% plus cher au pied carré.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
101 3.5
950 $
Juin 2021
102 3.5
1 000 $
Juin 2022
201 4.5
1 150 $
Juin 2021
202 4.5
1 000 $
Juin 2021
301 4.5
1 150 $
Juin 2022
302 4.5
1 000 $
Juin 2022
401 4.5
1 150 $
Juin 2021
402 4.5
1 000 $
Juin 2021
loyers résidentiels
8 400 $
Total mensuel
8 400 $
Total annuel
100 800 $

Photos