Fiche descriptive

3420 Saint-Germain, Rosemont

Coût par logement (CPL)
50 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 8.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 13.7
Taux global d'actualisation (TGA)
7.3 %

16 chambres situés près des métros Joliette et Préfontaine et à deux pas du Shop Angus. Construit en 1949, structure en brique et bois. Chauffage et l'eau chaude payés par le propriétaire. Panneaux électriques à disjoncteurs. Plancher en tuiles en vinyle commercial. Une cuisine a été rénovée et les salles de bains sont en bon état. Buanderie sur place.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Système centrale au gaz
Système pour l'eau chaude Fournaise neuve
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuvire et ABS
Condition des cuisines Une a été rénovée
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Tuiles en vinyl commercial
Étude environnementale Non
Condition du toit Approx. 2001
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fer forgé
Condition des portes patios Manivelles en acier 2004
Condition des fenêtres Manivelles en acier 2004
Type de stationnement Garage
Intercom et sonnette À vérifier
Système d'incendie Vérification annuelle
Entente concierge

Construction

Année de construction 1949
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 16 chambres
Nombre de stationnements Garage et stationnement privé
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui, 1 L/1 S
Autres informations Sous-sol rénové

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Le solarium a été refait en 2011
  • Rénovation et améliorations au besoin.

Autres informations

Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est de 8 chambres. Cependant, il y a présentement 16 chambres dans l'immeuble.

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos