Fiche descriptive

1301 Boulevard Saint-Joseph Est, Plateau Mont-Royal E

Coût par logement (CPL)
153 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 19.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 35.0
Taux global d'actualisation (TGA)
2.9 %

Même propriétaire depuis 1972. Au coeur du Plateau au coin du Blvd Saint-Joseph et de Chambord. À environ 250 mètres du Parc Laurier et 750 mètres du Métro Laurier. Autobus devant la porte. Un immeuble bien entretenu avec des logements en bon état. L'important frontage sur la rue Chambord fait que les logements sont bien éclairés et aérés. Bien gérés depuis des années.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Air pulsé et plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Centrale au gaz
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS, cuivre et PEX
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois francs et tuiles
Étude environnementale Aucune
Condition du toit Bon état
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes N/A
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Oui
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 1941
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x6.5 + 6x3.5 + 9 studios
Nombre de stationnements N/A
Responsabilité du chauffage Locataire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Dans un appartement
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Revêtement de toiture refait.
  • Rénovations au besoin.
  • Travaux de brique en 2005.

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est 18. Cependant, il y a présentement 16 logements dans l'immeuble.

Rangements grillagés au sous-sol pour chaque locataire.
Grande pièce au sous-sol optimasable (le rough de plomberie s'y trouve déjà).
Les lignes et les risers d'eau chaude et d'eau froide ont été remplacés.
Des clapets anti-retour ont été installés au sous-sol.
Balcons refaits, rampes rehaussé et galvanisés.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos