Fiche descriptive

11699 Boul. Saint-Germain, Cartierville

5 995 000 $

Coût par logement (CPL)
125 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 16.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 29.5
Taux global d'actualisation (TGA)
3.4 %

Immeuble de 48 logements situé à Cartierville. 1968, structure bois et briques. Chauffage locataire, eau chaude proprio. Panneaux électrique à disjoncteurs. Planchers en bois franc & céramique. 14 places de stationnements. Garage. Buanderie. Autobus 117, 164 & 170 à proximité. Gare du Ruisseau située à 700m et permet d'accéder au centre-ville en moins de 15mins. Important potentiel d'optimisation.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoir Central
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et acier
Condition des cuisines 80% rénové
Condition des salles de bains 80% rénové
Recouvrement des planchers Céramique et bois franc
Étude environnementale Oui - 2016
Condition du toit Très bon état | 2013
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre et fer forgé
Condition des portes 9 ans
Condition des fenêtres 9 ans
Type de stationnement 8 intérieur et 6 extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Conforme
Entente concierge Sur les lieux | Contrat

Construction

Année de construction 1968
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 4
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 12x4.5 + 25x3.5 + 10x2.5
Nombre de stationnements 14 stationnements
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 80% des cuisines ont été rénovés
  • 80% des salles de bains ont été rénovés
  • La toiture a été refaite en 2013

Autres informations

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
First National| Solde: 3 082 087$ | Taux :1,97% | Terme : Juin 2021 | Vers mensuel (C+I) : 12 620$

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
101 2.5
535 $
Août 2020
102 4.5
763 $
Vacant
103 3.5
445 $
Octobre 2020
104 3.5
620 $
Juin 2020
201 3.5
605 $
Juillet 2020
202 4.5
725 $
Mai 2020
203 3.5
600 $
Décembre 2020
204 3.5
585 $
Février 2021
205 2.5
480 $
Juillet 2020
206 4.5
725 $
Août 2020
207 4.5
705 $
Mars 2021
208 3.5
545 $
Août 2020
209 2.5
485 $
Juillet 2020
210 3.5
600 $
Mars 2021
211 3.5
610 $
Juin 2020
301 3.5
605 $
Novembre 2020
302 4.5
705 $
Juin 2020
303 3.5
445 $
Juin 2020
304 3.5
555 $
Juin 2020
305 2.5
475 $
Décembre 2020
306 4.5
705 $
Septembre 2020
307 5.5
800 $
Vacant
308 2.5
485 $
Juin 2020
309 2.5
470 $
Janvier 2021
310 3.5
600 $
Février 2021
311 3.5
605 $
Juin 2020
401 3.5
605 $
Octobre 2020
402 4.5
700 $
Novembre 2020
403 3.5
565 $
Septembre 2020
404 2.5
565 $
Mars 2021
405 3.5
465 $
Mai 2020
406 4.5
725 $
Mai 2021
407 4.5
725 $
Mai 2021
408 3.5
600 $
Août 2020
409 2.5
490 $
Juillet 2020
410 3.5
600 $
Juillet 2020
411 3.5
600 $
Décembre 2020
501 3.5
577 $
Juin 2020
502 4.5
700 $
Juin 2020
503 3.5
570 $
Octobre 2020
504 3.5
530 $
Juillet 2020
505 2.5
515 $
Vacant
506 4.5
710 $
Août 2020
507 4.5
710 $
Août 2020
508 3.5
560 $
Vacant
509 2.5
470 $
Août 2020
510 3.5
610 $
Juin 2020
511 3.5
625 $
Mai 2021
202 Stationnement
35 $
Mai 2020
204 Stationnement
60 $
Février 2021
207 Stationnement
60 $
Mars 2021
301 Stationnement
30 $
Novembre 2020
306 Stationnement
30 $
Septembre 2020
311 Stationnement
30 $
Juin 2020
401 Stationnement
30 $
Octobre 2020
404 Stationnement
30 $
Mars 2021
406 Stationnement
50 $
Mai 2021
409 Stationnement
35 $
Juillet 2020
411 Stationnement
60 $
Décembre 2020
502 Stationnement
35 $
Juin 2020
510 Stationnement
50 $
Juin 2020
511 Stationnement
30 $
Mai 2021
loyers résidentiels
28 695 $
stationnements
565 $
Total mensuel
29 260 $
Total annuel
351 120 $

Photos