Fiche descriptive

265 - 285 Carré Benoit, Saint-Laurent

Coût par logement (CPL)
217 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 18.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 27.4
Taux global d'actualisation (TGA)
3.6 %

Immeuble de 36 unités, composé de 32x5.5 + 4x4.5, situé à proximité de la station de métro Du Collège, du Cégep Vanier, de la gare Montpellier et des autoroutes 15 et 40. Rénovations et améliorations majeures effectuées dans les 5 dernières années. L'immeuble est très bien géré et les logements ont une belle finition intérieure (granite, bois franc etc.).

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques 2015-2018
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants, 2 - 5 ans
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS , récemment rénové
Condition des cuisines Bon état, rénovées récemment , comptoir de granites
Condition des salles de bains Bon état, rénovées récemment
Recouvrement des planchers Céramique, bois architectural et moulures
Étude environnementale Oui
Condition du toit Asphalte / Gravier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre, refaits en neufs
Condition des portes 3 - 5 ans
Condition des fenêtres 3 - 5 ans
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Non
Entente concierge Oui, sur place

Construction

Année de construction 1953
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 32x5.5 + 4x4.5
Nombre de stationnements Aucun
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Oui, dans chaque log.
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Intercom 2019
  • Portes entrées récentes
  • Fenêtres récentes
  • Finition intérieure des logements

Autres informations

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
MCAP | Solde: 4 800 000$ | Taux : 2,77% | Terme : Aout 2029 | Vers mensuel (C+I) : 19 004$

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Informations financières

Photos