Fiche descriptive

357 King E., Sherbrooke

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 8.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.9
Taux global d'actualisation (TGA)
5.0 %

Immeuble semi-commercial situé à un endroit stratégique sur une artère majeure de Sherbrooke. Composé de 8 locaux commerciaux de 175 à 7000 pi2 (total 12 277 pi2) et 7 logements (2x3.5, 3x2.5 et 2 très grands lofts). Chauffage et électricité au frais du propriétaire sauf le restaurant qui est indépendant. Au coeur de la Ville, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Un beau potentiel à exploiter!

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Thermopompe et plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Chauffe-eau central
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS et cuivre
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Flottant et céramique
Étude environnementale Oui
Condition du toit 15 ans élastomère
Revêtement extérieur Acrylique et acier
Condition des balcons N/A
Condition des portes patios N/A
Condition des fenêtres Commercial bon état
Type de stationnement Extérieur asphalté
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1973
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Béton
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x3.5 + 3x2.5 + 2xloft + 12277 pi2 comm
Nombre de stationnements Environ 40
Responsabilité du chauffage Propriétaire sauf restaurant
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire sauf restaurant
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Tous sauf 2 logements
Buanderie Oui pour 2 logements
Autres informations Dépenses restos aux frais du locataire

Autres informations

Répartitions des locaux de bureaux et commerciaux :
- 1 x 7000 pi2
- 1 x 2350 pi2
- 1 x 1000 pi2
- 1 x 622 pi2
- 1 x 530 pi2
- 1 x 400 pi2
- 1 x 200 pi2
- 1 x 175 pi2

Grandeur des lofts:
- 1 x 1800 pi2
- 1 x 1000 pi2

Les équipements du restaurant sont inclus dans la vente.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos