Fiche descriptive

3143 Holt, Rosemont

760 000 $

Coût par logement (CPL)
54 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 10.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

Maison de chambres (4 au sous-sol, 5 au premier, 5 au 2e étage). 2 salles de bain au premier étage (une avec bain, et l'autre sans bain), 2 salles de bain au 2e étage (deux toilettes à part + 1 bain avec douche combiné). Situé au coin du boulevard Rosemont, situé à côté de tous les services essentiels et de divertissements. Stade olympique et station de métro à proximité.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude 2 réservoirs centrales | 60 gallons
Panneaux électriques Disjoncteurs | 1995
Plomberie Cuivre | ABS
Condition des cuisines Refait en 1995, bon état
Condition des salles de bains Refait en 1995, bon état
Recouvrement des planchers Bois franc, tuiles, céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Refait en 1995
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes Aucun
Condition des fenêtres Remplacés en 1995
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Oui , non relié
Entente concierge Sur place #8

Construction

Année de construction 1952
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 14 chambres
Nombre de stationnements 1 garage
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse À vérifier
Buanderie Oui | 1 laveuse/sécheuse
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toiture du garage refaite il y a environ deux ans.

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Le vendeur fournit électricité, eau chaudes, vidéotron. Grande possibilité d'optimisation.

Rénovée complètement en 1995 suite à subvention de la ville et selon les normes pour un immeuble de chambre: plomberie, l'électricité, portes et fenêtres, système de sécurité incendie, salles de bain, cuisines , toiture, boites électriques.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 Chambre
400 $
Mensuel
2 Chambre
415 $
Mensuel
3 Chambre
420 $
Mensuel
4 Chambre
420 $
Mensuel
5 Chambre
395 $
Mensuel
6 Chambre
420 $
Mensuel
7 Chambre
405 $
Mensuel
8 Chambre
420 $
Mensuel Concierge rabais 370$
9 Chambre
390 $
Mensuel
10 Chambre
405 $
Mensuel
11 Chambre
420 $
Mensuel
12 Chambre
420 $
Mensuel
14 Chambre
395 $
Mensuel
15 Chambre
420 $
Mensuel
Stationnement Stationnement
150 $
Vacant
loyers résidentiels
5 745 $
stationnements
150 $
Total mensuel
5 895 $
Total annuel
70 740 $

Photos