Fiche descriptive

350 Principale, Grenville

Coût par logement (CPL)
77 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 10.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 16.3
Taux global d'actualisation (TGA)
6.2 %

Immeuble de 6 logements ( 5x4.5 + 1x3.5 ) situé en face d'une école sur un coin de rue. Près de tous les services, il offre plusieurs possibilités à l'acheteur. Un achat avec peu de mise de fonds et des rendements intéressants. Locataires stables depuis 5 ans. Électricité au frais des locataires. Aucun sous-sol. Toiture neuve.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre /pex
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état (rénovées)
Recouvrement des planchers Bois flottant et Prélart
Étude environnementale N/A
Condition du toit 2019
Revêtement extérieur Vinyle
Condition des balcons Rénovés 2016
Condition des portes N/A
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction Inconnue
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 5x4.5 + 1x3.5
Nombre de stationnements 15 places
Responsabilité du chauffage Locataires sauf 1 log.
Responsabilité de l’eau chaude Locataires sauf 1 log.
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2019
  • 4 salles de bain rénovées en 2018

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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