Fiche descriptive

687 - 693 Goupil, Sherbrooke

Coût par logement (CPL)
38 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 7.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.0
Taux global d'actualisation (TGA)
4.5 %

Ensemble immobilier de 43 logements très bien localisé près du Cégep de Sherbrooke et du Centre de formation professionnel. Trois immeubles totalisant 42 studios et 1x5.5. Presque tous les studios et les aires communes ont été rénové depuis 2 ans. Toiture moins de 10 ans. Chauffage et électricité aux frais du propriétaire. Un très bon investissement!

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Central
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, acier et ABS
Condition des cuisines Très bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Céramique et tapis
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état (8 ans)
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Aucun
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1990
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique, bois et beton
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 42 studios et 1x5.5
Nombre de stationnements 25
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Oui le 5.5 seulement
Buanderie Oui, une par immeuble
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Presque tous les bachelors rénovés depuis 2 ans.
  • - Recouvrement de plancher: Céramique
  • - Murs de salles de toilette rénovés
  • - Plomberie et l'électricité ont été vérifiées, corrigées et rénovées si nécessaire
  • - Tous les appartements ont été repeints
  • - Le recouvrement de plancher des passages a été complètement remplacé
  • et les murs et plafonds repeints

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos