Fiche descriptive

1449 - 1451 Notre-Dame, Lavaltrie

Coût par logement (CPL)
98 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.5
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

24 log. situés à Lavaltrie : 6x5.5 + 18x4.5. Construit en 1986. Chauffage et eau chaude électrique payé par le locataire. Planchers en bois flottant et céramique. Grands logements. Entrées laveuse/sécheuse dans toutes les unités. Portes et fenêtres changées en 2016. Toiture refaite en 2009. Revêtement extérieur (brique et acier) refait en 2017. 32 places de stationnement. Hypothèque avantageuse. TERRAIN ADJACENT DE 6482 PC INCLUS

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et Abs
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bains et céramique refaits dans 22 log.
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Oui
Condition du toit Membrane élastomère 2009
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibro ciment
Condition des portes patios Changées en 2016
Condition des fenêtres Changées en 2016
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 1986
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x5.5 + 18x4.5
Nombre de stationnements 32
Responsabilité du chauffage Locataire
Responsabilité de l’eau chaude Locataire
Responsabilité des électros Locataire
Entrée laveuse/sécheuse Dans tous les logements
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La brique a été refaite en 2017.
  • La toiture a été refaite en 2009.
  • Les fenêtres ont été changées en 2016.
  • Les portes-patio ont été changées en 2016.
  • La porte d'entrée a été changée.
  • Les toits des entrées ont été refaits.
  • Isolation des murs extérieurs au sous-sol refaite.

Autres informations

L'acheteur doit refinancer l'hypothèque à l'institution du vendeur 
Desjardins | Solde: 1 551 592$ | Taux : 2,75 % | Terme : Février 2020 | Vers mensuel (C+I) : 6911$

La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

TERRAIN ADJACENT DE 6482 PC INCLUS. POSSIBLE DE CONSTRUIRE

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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