Fiche descriptive

105-107 Notre-Dame 1402-1404 Michèle-Bohec, Blainville

Coût par logement (CPL)
302 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 17.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.9
Taux global d'actualisation (TGA)
4.2 %

Complexe de 4 immeubles, 2 de 5 étages et 2 de 6 étages avec ascenseurs et garages intérieurs. Situé en biais des aires commerciales de la sortie 28 à Blainville. Projet haut de gamme et clientèle locataire de qualité. La phase 4 est en construction et le constructeur le livrera entièrement loué à l'acheteur. Un des immeubles comprend un penthouse d'une grande superficie avec accès direct par ascenseur. Comprend 174 stationnements.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Fonte, PVC et pex
Condition des cuisines Neuves
Condition des salles de bains Neuves
Recouvrement des planchers Plancher flottant et céramique
Étude environnementale Oui
Condition du toit Neuf, garantie 25 ans
Revêtement extérieur Béton
Condition des balcons Béton
Condition des portes patios Neuves
Condition des fenêtres Neuves
Type de stationnement Intérieur et extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Alarme reliée à la centrale et gicleur
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 2018 - 2019
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Béton et acier léger
Nombre d’étages 5
Autres informations 6

Type d'immeuble

Nombre de logements 86 x 4.5 + 1 x 6.5
Nombre de stationnements 174 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Bâtiment neuf

Autres informations

- Chaque logement bénéficie d'un stationnement extérieur et un intérieur mise à part le penthouse avec deux stationnements intérieur
- LE PRIX INCLUT LES TAXES ET LE REMBOURSEMENT DE TAXES
- LA MAJORITÉ DES LOGEMENTS DE L'IMMEUBLE 1402 Michèl-Bohec (immeuble en construction 2019) SONT DÉJÀ RÉSERVÉS
- Comptoir de granite,
- Douche en céramique et verre
- Lavabos double
- A/C murale
- Foyer électrique mural
- 4 spots encastrés au salon
- Rampe de verre
- Cuisine 2 couleurs avec hottes encastré.
- Arrivé d’eau pour frigo
- Hauteur des plafonds à 8’6
- Walk-in entre la chambre principale et la salle de bain.
- Espace bureau
- 60 gallons dans chaque logement

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos