Fiche descriptive

850 Pierre-Dansereau, Terrebonne

31 500 000 $

Coût par logement (CPL)
274 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.4
Taux global d'actualisation (TGA)
4.3 %

Le complexe se trouvera dans le projet Urbanova à Terrebonne près de l'autoroute 640. C'est un secteur où les valeurs locatives sont élevées. Le projet est divisé en deux phases dont la première aura 4 étages et la deuxième 6 étages. Il y aura deux ascenseurs, un gym, une piscine intérieure, un lounge et billard ainsi qu'un garage. Terrasse au toit. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont de la responsabilité des locataires

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques 100A/ unité
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Mélamine + comptoir quartz
Condition des salles de bains Finition au choix
Recouvrement des planchers Céramique et latte vinyle
Étude environnementale Phase 1 et 2
Condition du toit Plat avec aménagement
Revêtement extérieur Brique et fibrociment
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes Acier
Condition des fenêtres À vérifier | Immeuble à construire
Type de stationnement Extérieur | Intérieur
Intercom et sonnette
Système d'incendie À vérifier | Immeuble à construire
Entente concierge À vérifier | Immeuble à construire

Construction

Année de construction 2020 | Immeuble à construire
Type de bâtiment Jumelé | 35 + 80 logements
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 10x5.5 + 65x4.5 + 40x3.5
Nombre de stationnements 50 extérieurs | 123 intérieurs
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie N/A
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Immeuble à construire

Autres informations

Nombre d’étages : 4 et 6

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
35 - 101 4.5
1 375 $
Vacant 799 p2
35 - 102 4.5
1 375 $
Vacant 1101 p2
35 - 103 3.5
915 $
Vacant 1101 p2
35 - 104 5.5
1 540 $
Vacant 612 p2
35 - 105 3.5
1 210 $
Vacant 853 p2
35 - 106 4.5
1 590 $
Vacant 955 p2
35 - 107 4.5
1 460 $
Vacant 1048 p2
35 - 108 3.5
1 275 $
Vacant 954 p2
35 - 201 4.5
1 430 $
Vacant 800 p2
35 - 202 4.5
1 430 $
Vacant 1101 p2
35 - 203 3.5
1 140 $
Vacant 681 p2
35 - 204 5.5
1 600 $
Vacant 711 p2
35 - 205 3.5
1 295 $
Vacant 681 p2
35 - 206 3.5
1 090 $
Vacant 955 p2
35 - 207 3.5
1 095 $
Vacant 723 p2
35 - 208 3.5
1 095 $
Vacant 954 p2
35 - 209 4.5
1 505 $
Vacant 1000 p2
35 - 301 4.5
1 480 $
Vacant 800 p2
35 - 302 4.5
1 480 $
Vacant 1101 p2
35 - 303 3.5
1 175 $
Vacant 681 p2
35 - 304 5.5
1 660 $
Vacant 711 p2
35 - 305 3.5
1 340 $
Vacant 681 p2
35- 306 3.5
1 130 $
Vacant 955 p2
35 - 307 3.5
1 130 $
Vacant 723 p2
35 - 308 3.5
1 130 $
Vacant 954 p2
35 - 309 4.5
1 560 $
Vacant 1000 p2
35 - 401 4.5
1 480 $
Vacant 800 p2
35 - 402 4.5
1 480 $
Vacant 1101 p2
35 - 403 3.5
1 175 $
Vacant 681 p2
35 - 404 5.5
1 660 $
Vacant 711 p2
35 - 405 3.5
1 340 $
Vacant 681 p2
35 - 406 3.5
1 130 $
Vacant 955 p2
35 - 407 3.5
1 130 $
Vacant 723 p2
35 - 408 3.5
1 130 $
Vacant 954 p2
35 - 409 4.5
1 560 $
Vacant 1000 p2
85 - 101 4.5
1 470 $
Vacant
85 - 102 4.5
1 460 $
Vacant
85 - 103 4.5
1 330 $
Vacant
85 - 104 4.5
1 470 $
Vacant
85 - 105 3.5
1 260 $
Vacant
85 - 106 3.5
1 260 $
Vacant
85 - 107 4.5
1 470 $
Vacant
85 - 108 4.5
1 470 $
Vacant
85 - 109 4.5
1 470 $
Vacant
85 - 110 4.5
1 470 $
Vacant
85 - 201 4.5
1 525 $
Vacant
85 - 202 4.5
1 570 $
Vacant
85 - 203 4.5
1 515 $
Vacant
85 - 204 3.5
1 105 $
Vacant
85 - 205 3.5
1 350 $
Vacant
85 - 206 3.5
1 310 $
Vacant
85 - 207 5.5
1 730 $
Vacant
85 - 208 4.5
1 370 $
Vacant
85 - 209 4.5
1 380 $
Vacant
85 - 210 3.5
1 105 $
Vacant
85 - 211 4.5
1 525 $
Vacant
85 - 212 4.5
1 525 $
Vacant
85 - 213 4.5
1 525 $
Vacant
85 - 214 4.5
1 525 $
Vacant
85 - 301 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 302 4.5
1 630 $
Vacant
85 - 303 4.5
1 570 $
Vacant
85 - 304 3.5
1 140 $
Vacant
85 - 305 3.5
1 395 $
Vacant
85 - 306 3.5
1 350 $
Vacant
85 - 307 5.5
1 795 $
Vacant
85 - 308 4.5
1 420 $
Vacant
85 - 309 4.5
1 425 $
Vacant
85 - 310 3.5
1 140 $
Vacant
85 - 311 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 312 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 313 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 314 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 401 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 402 4.5
1 630 $
Vacant
85 - 403 4.5
1 570 $
Vacant
85 - 404 3.5
1 140 $
Vacant
85 - 405 3.5
1 395 $
Vacant
85 - 406 3.5
1 350 $
Vacant
85 - 407 5.5
1 795 $
Vacant
85 - 408 4.5
1 420 $
Vacant
85 - 409 4.5
1 425 $
Vacant
85 - 410 3.5
1 140 $
Vacant
85 - 411 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 412 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 413 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 414 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 501 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 502 4.5
1 630 $
Vacant
85 - 503 4.5
1 570 $
Vacant
85 - 504 3.5
1 140 $
Vacant
85 - 505 3.5
1 395 $
Vacant
85 - 506 3.5
1 350 $
Vacant
85 - 507 5.5
1 800 $
Vacant
85 - 508 4.5
1 425 $
Vacant
85 - 509 4.5
1 425 $
Vacant
85 - 510 3.5
1 140 $
Vacant
85 - 511 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 512 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 513 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 514 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 601 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 602 4.5
1 630 $
Vacant
85 - 603 4.5
1 570 $
Vacant
85 - 604 3.5
1 140 $
Vacant
85 - 605 3.5
1 395 $
Vacant
85 - 606 3.5
1 350 $
Vacant
85 - 607 5.5
1 800 $
Vacant
85 - 608 5.5
1 380 $
Vacant
85 - 609 4.5
1 425 $
Vacant
85 - 610 3.5
1 140 $
Vacant
85 - 611 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 612 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 613 4.5
1 580 $
Vacant
85 - 614 4.5
1 580 $
Vacant
loyers résidentiels
163 815 $
Total mensuel
163 815 $
Total annuel
1 965 780 $

Photos