Fiche descriptive

2055 De La Ronde, Limoilou

Coût par logement (CPL)
103 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 18.1
Taux global d'actualisation (TGA)
5.5 %

Immeuble 8 logements 4.5 situé à quelques pas de l'entrée de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus. Tous les logements ont été rénovés. Plusieurs rénovations récentes dont la toiture, les balcons et rampes, la plomberie, l'entrée principale et fenêtres. Logements loués non-chauffé et non-éclairés. L'acheteur devra assumer l'hypothèque existante ou se financer à la Caisse. Un immeuble de qualité situé à un endroit stratégique!

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Convectair
Système pour l'eau chaude Réservois indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Pression en PECS
Condition des cuisines Très bon état
Condition des salles de bains Très bon état
Recouvrement des planchers Bois franc et flottant, céramique, vinyle
Étude environnementale Oui
Condition du toit Refait (2018)
Revêtement extérieur Brique et vinyle
Condition des balcons Aluminium et panneau de cresson
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres PVC, bon état
Type de stationnement Extérieur asphalté
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1955
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 8 x 4,5
Nombre de stationnements 6
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 7 logements refait depuis 2014
  • Toit refait à neuf dernièrmement
  • Salle de bain de l'appartement 3
  • Plomberie 2014
  • Balcons et rampes 2015
  • Porte entrée 2015
  • Entrée principale et boites lettres 2018
  • Fenêtres PVC 10 ans
  • Réservoirs eau chaude 2014 et +
  • Entrées électriques 2014

Autres informations

Une pièce séparée pour entrée laveuse/ sécheuse + grands locker
Logements 1 et 2 ne bénéficient pas de stationnement
L'acheteur devra se financer à la Caisse de Wendake ou assumer l'hypothèque actuelle
Vendu sans garantie légale de qualité

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos