Fiche descriptive

196 Du Parc et 76 - 80 Centre, Granby

Coût par logement (CPL)
43 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 7.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.4
Taux global d'actualisation (TGA)
5.2 %

Immeuble de 19 logements avec une annexe maisonnette incluant un sous-sol et un garage, certains logements ont un accès par l'extérieur. Composé de trois lots situées sur au coin des rues du Parc et Centre. À faible distance de marche de la rue principale et du CEGEP de Granby. École et bibliothèque à proximité. Il y a eu des rénovations au toit et aux fenêtres.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise centrale
Système pour l'eau chaude Réservoir central
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Bon état, certaines rénovées
Condition des salles de bains Bon état, certaines rénovées
Recouvrement des planchers Bois et prélart
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état, en 2011
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état, en bois
Condition des portes patios Bon état, en 2011
Condition des fenêtres Bon état, en 2011
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui, conforme aux normes
Entente concierge Oui, pour ménage seulement

Construction

Année de construction 1947
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 13 x 3.5 + 6 studios
Nombre de stationnements 12 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Il y a eu des rénovations au toit et aux fenêtres.
  • Un mur de brique a été refait
  • Plusieurs planchers de bois franc refaits sur les 3.5.

Autres informations

La vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur

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Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos