Fiche descriptive

189 - 197 Léon-Martel, Terrebonne

Coût par logement (CPL)
130 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.1
Taux global d'actualisation (TGA)
4.7 %

Immeuble de 5 logements de 4 1/2 construction solide en bois et brique avec 3 logements sur 5 de rénovés, au goût du jour. Situé dans le Vieux-Terrebonne, à pied du parc Donat-Bélisle. Secteur tranquille avec de bons locataires choisis avec soin. Portes et balcons en très bon état. Excellent investissement.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et fonte
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale À vérifier
Condition du toit Gravier et bitume
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Bon état (Aluminium)
Condition des fenêtres Bon état (Aluminium)
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge À vérifier

Construction

Année de construction 1920
Type de bâtiment Brique et bois
Type de construction Isolé
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 5 x 4.5
Nombre de stationnements 5 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse À vérifier
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 3 logements sur 5 rénovés

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos