Fiche descriptive

102 - 112 Bélanger, LaSalle

Coût par logement (CPL)
175 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.3
Taux global d'actualisation (TGA)
4.5 %

Magnifique immeuble de 6 logements 4 1/2 situé dans un secteur prisé au coeur de LaSalle. Tous les logements ont récemment été rénovés et en très bonne condition, environ 1100pi2 de superficie chq. Idéal pour les familles, écoles et garderies à proximité. Aucun voisin à l'arrière de l'immeuble. À 4 mins de marche du terminus Lasalle et d'un arrêt d'autobus. À 2 mins de marche du bord de l'eau.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc
Étude environnementale Non
Condition du toit 2017 élastomère grise
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes patios 10 ans
Condition des fenêtres 10 ans, fenêtre à manivelle
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1930
Type de bâtiment Brique
Type de construction Jumelé
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements 2 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2017
  • Travaux de briques faits en 2016
  • Le Garde-corps a été changé

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos