Fiche descriptive

4555 - 4557 Papineau, Plateau Mont-Royal E

764 000 $
+ TPS/TVQ pour la portion commercial

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 12.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.2
Taux global d'actualisation (TGA)
4.5 %

Il s’agit d’un bel immeuble avec un local commercial de 1 820 pc au RdC, un garage à l’arrière et un 4 1/2 rénové à l’étage.
Situé directement à côté du théâtre la Licorne et un centre de conditionnement physique. À seulement 4.5 km du Mont-Royal.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Électrique
Panneaux électriques Entrée électrique de 400 ampères
Plomberie Cuivre et plastique
Condition des cuisines Rénovée en 2017
Condition des salles de bains Rénovée en 2017
Recouvrement des planchers Tuile pour comm. et bois franc pour rés.
Étude environnementale N/A
Condition du toit 2016 | Membrane élastomère
Revêtement extérieur Brique | Béton
Condition des balcons N/A
Condition des portes N/A
Condition des fenêtres Aluminium | PVC
Type de stationnement Garage intérieur 1 place
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Oui pour commercial
Entente concierge

Construction

Année de construction 1910
Type de bâtiment Attaché
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 1
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements Commerce + 1 x 4.5
Nombre de stationnements 1 place
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataire pour unité résidentiel
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Aucune
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 2016 | Réfection de la toiture en membrane élastomère

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
4557 Commerce
4 366 $
Vacant Bar Entre-Nous /1820 pi2 + 720 pi2 entrepôt
4555 4.5
900 $
Mensuel
loyers résidentiels
900 $
loyers commerciaux
4 366 $
Total mensuel
5 266 $
Total annuel
63 192 $

Photos