Fiche descriptive

1820 Rosemont, Rosemont

3 850 000 $

Coût par logement (CPL)
133 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.8
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

ROSEMONT, RARE MULTI-LOGEMENTS DISPONIBLE près des métros Fabre et Rosemont. En grande partie remis au goût du jour, les unités sont louées meublées à une clientèle de qualité. On peut prévoir une baisse du coût de l'énergie grâce aux nouvelles portes/fenêtres. Le plan d'optimisation mis en place peut être poursuivi pour créer plus de 20,000$ de revenus . 100% occupé depuis 10ans.SUPER OPPORTUNITÉ

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoir central au gaz (2008)
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, pex, galvanisé
Condition des cuisines Rafraichies au goût du jour
Condition des salles de bains Rafraichies au goût du jour
Recouvrement des planchers Bois flottant, céramique, vinyl et tapis
Étude environnementale Phase 1 conforme
Condition du toit 2004; Bitume gravier
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Arrière refait en 2019; Avant 2014
Condition des portes Neuves 2019
Condition des fenêtres Neuves 2019
Type de stationnement 2 places extérieures et 2 places garage
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Panneau central
Entente concierge Oui; Habite sur place

Construction

Année de construction 1957
Type de bâtiment Détaché
Type de construction Briques et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations Au coin de la rue Cartier

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x3.5 + 23 studios
Nombre de stationnements 2 places menant aux 2 garages intérieurs
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Aucune
Buanderie Au sous-sol; 2 laveuses, 1 sécheuse
Autres informations Tous les logements sont meublés

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Portes et fenêtres remplacées en 2019
  • Entrée électrique remplacée 2018; électricité remplacée (années 2000)
  • Balcons arrières "redésignés" et refaits en 2019; avant 2014
  • Rafraichissements au goût du jour de plus de 20 unités
  • Plomberie remplacées au besoin au fur et à mesure

Autres informations

Environnement de vie très sain et immeuble très calme
100% des loyers payés par virement Interact
Aucun historique de punaises de lit; Aucune instance à la Régie depuis 2011
Aucun historique de vacance en 10 ans
Baisse du coût d'énergie à prévoir pour 2020

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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