Fiche descriptive

103 - 105 Wolfe, Desjardins

325 000 $

Coût par logement (CPL)
65 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 10.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 25.4
Taux global d'actualisation (TGA)
3.9 %

Beau 5 logements situé à Lévis, à quelques pas de l'Hôpital et du Collège. L'immeuble est composé de 1x5.5 et 4x4.5 et tous les logements sont loués chauffés, éclairés et eau chaude fournie. Le chauffage est un système bi-énergie (mazout et électricité) et la toiture a été refaite à 80% en 2019. Loyer sous le marché alors un bon potentiel d'optimisation

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise bi-énergie (huile et électricité)
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, Abs, Pex
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Refait en 2019 (80%)
Revêtement extérieur Vinyle
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1950
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 4x4.5
Nombre de stationnements 2
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 4.5
580 $
Juin 2021
2 4.5
550 $
Juin 2021
3 4.5
500 $
Juin 2020
4 4.5
500 $
Vacant
5 5.5
550 $
Juin 2021
loyers résidentiels
2 680 $
Total mensuel
2 680 $
Total annuel
32 160 $

Photos