Fiche descriptive

525 18e Avenue , Lachine

2 449 000 $

Coût par logement (CPL)
153 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 16.8
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.1 %

Un 16 logements la plupart sont de 4.5, dans un beau secteur, proximité des services. Les espaces communs sont propres, les appartements sont lumineux, de belle dimensions et très bien entretenus. Un immeuble rare dans un secteur en demande. Beaucoup de rénovations en capital sont déjà faites, toiture, portes et fenêtres seront changés. Un excellent placement qui s'offre a vous.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs 2006
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Rénové, bonne condition
Condition des salles de bains Rénové, bonne condition
Recouvrement des planchers Rénové, bonne condition
Étude environnementale À venir
Condition du toit 2010 Asphalté
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Béton
Condition des portes Aluminium 2011
Condition des fenêtres 2019 - 2020
Type de stationnement Exterieur
Intercom et sonnette Buzzer et intercom
Système d'incendie Système centrale & à jours
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1978
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 13x4.5 + 2x3.5 + 1 studio
Nombre de stationnements 1 Garage + 13 Stationnements
Responsabilité du chauffage Locataires, sauf le studio
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Toutes unités sauf le studio
Buanderie N/A
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La plupart des logements sont rénoves
  • 15 porte patios on été changée en 2011
  • Boîtes électriques avec disjoncteurs changé en 2006

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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