Fiche descriptive

2145 Labelle, Longueuil

Coût par logement (CPL)
117 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 13.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.0
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

Immeuble de 8 logements très bien situé, près de tous les services. 4 x 4 1/2 + 4 x 5 1/2. Électrique locataire. Plusieurs rénovations au cours des années. Bien entretenu. Toit blanc 2015 (TPO). Balcons en fibre de verre (2003 et 2017). Fenêtres et portes-patios (2004). Bons locataires. Potentiel d'augmentation des revenus.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoir central au gaz
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre & ABS
Condition des cuisines 5 rénovées, 2005-2018
Condition des salles de bains 4 rénovées
Recouvrement des planchers Bois flottant et marqueterie
Étude environnementale Non
Condition du toit Refait en membrane TPO en 2015
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes patios 2003-2004
Condition des fenêtres 2003-2004
Type de stationnement Asphalte
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Oui
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1972
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4 x 5.5 + 4 x 4.5
Nombre de stationnements 9 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toit refait en 2015 (toit blanc TPO)
  • Balcons fibres de verre avant (2005) et arrière (2017)
  • Des cuisines et des salles de bain ont été rénovées.
  • Fenêtres et portes-patio 2003 et 2004
  • Escalier de secours

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

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Informations financières

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