Fiche descriptive

5060 5e Avenue E., Charlesbourg

Coût par logement (CPL)
87 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 9.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.7
Taux global d'actualisation (TGA)
5.1 %

Beau 8 logements situé à Charlesbourg et offrant un bon potentiel d'optimisation à l'acheteur. Ce sont tous des 4.5 qui sont loués chauffés et eau chaude fournie. Un panneau électrique à disjoncteur par logement et plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années (cuisine, salle de bain, drain français, maçonnerie, etc.). Faites-en votre projet!

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Fournaise centrale bi-énergie
Système pour l'eau chaude Réservoir central (3 réservoirs)
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Certaines rénovées
Condition des salles de bains Rénovée
Recouvrement des planchers Bois-franc, céramique et plancher flottant
Étude environnementale Oui en 2007
Condition du toit Rénové en 2017
Revêtement extérieur Pierre
Condition des balcons Bois
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état - PVC
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1964
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 8 x 4.5
Nombre de stationnements 8 places
Responsabilité du chauffage Propriétaire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros 1 poêle et 1 réfrigérateur
Entrée laveuse/sécheuse Oui dans les cuisines
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Rénovation du logement 1 (2018)
  • Rénovation des logements 2, 3, et 7 (2017)
  • Rénovation des logements 3, 5 et 6 (2016)
  • Terrassement pour refaire le drain, aménagement, rectification des pentes (2017)
  • Changer deux chauffes-eaux (2017)
  • Maçonnerie : Cheminée, tour des fenêtres, chantepleure, joints craqués, pierres endommagées (2017)
  • Nouvelle entrée électrique dans les logements

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Disponible seulement aux usagers connectés. Connectez-vous pour obtenir les détails.

Photos