Fiche descriptive

4809 Hébert, Contrecoeur

675 000 $

Coût par logement (CPL)
84 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 26.1
Taux global d'actualisation (TGA)
3.8 %

8 logements tout près du futur terminal maritime de Contrecoeur qui accueillera 5000 emplois durant la construction et 1000 emplois en opération. Début des travaux 2020 (Source: www.port-montreal.com) Une école primaire rénovée et le centre multi-fonctionnel de Contrecoeur ne sont qu'à quelques mètres de l'immeuble dans un secteur de maisons unifamiliales.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électrique
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre | ABS
Condition des cuisines Rénové | 4 sur 8
Condition des salles de bains Rénové | 6 sur 8
Recouvrement des planchers Bois franc et bois flottant
Étude environnementale Non
Condition du toit Membrane élastomère | 2007
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Excellente condition | 2017
Condition des portes À vérifier
Condition des fenêtres Quelques'une de remplacé | 2015
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Système d'éclairage à jour | 2017
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 1970
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 6x4.5 + 1x3.5
Nombre de stationnements 8 stationnements
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toiture 2007 | membrane élastomère
  • Fenêtres: 4 fenêtres et 3 linteaux depuis 2015
  • Réfection de toutes les fissures de fondation extérieure en 2015
  • 12 nouveaux balcons depuis 2017
  • Certaines salles de bain rénovées | 6 sur 8
  • 4 cuisines et logements récemment rénovés
  • Entrée d'eau principale et valve d'isolation des logements refaite

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos