Fiche descriptive

11625 - 11635 Notre-Dame E., Pointes-aux-Trembles

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.9
Taux global d'actualisation (TGA)
5.0 %

Excellente propriété, bien localisée en face du fleuve St-Laurent, du moulin et stationnement des navires. Grand stationnement, plusieurs rénovations de faites, clé en main, un investissement rentable et finançable avec la SCHL. Bonne clientèle et facile à louer.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoir indépendant
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, acier, fontes et PEX
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état et rénovées
Recouvrement des planchers Bois franc, plancher flottant, céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Neuve
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Planches de bois et ciment
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres À manivelle
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette À vérifier
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1920
Type de bâtiment En rangé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 5 x 4.5 + 1 commercial
Nombre de stationnements 5 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Mur arrière refait au complet en brique + isolation
  • - 2 toitures refaites en Membrane élastomère
  • - 3 portes extérieures changées
  • - Électricité refaite en majorité dans tout l'immeuble.
  • - Électricité refaite sur la toiture
  • - La plomberie refaite en majorité dans tout l'immeuble
  • - Commercial: Salon de coiffure intérieur

Autres informations

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
SSQ Assurance Vie | Solde: 495 000$ | Taux : 2,85% | Terme : Aout 2022 | Vers mensuel (C+I) : 2100$

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Rénovation:
- Commercial: Salon de coiffure intérieur (Toit suspendu neuf, plancher de bois franc sablé et reverni, rallonge intérieure refaite à neuf au complet, avec uréthane + finition des murs (15K$)

2 chauffes eaux en location.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos