Fiche descriptive

3745 Masson, Rosemont

Coût par logement (CPL)
203 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 20.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 28.6
Taux global d'actualisation (TGA)
3.5 %

6 Plex avec grands logements (4 x 4.5 et 2 x 3.5) sur la rue Masson situé entre la 17e et la 18e Avenue. À proximité de la Promenade Masson, Parc Olympique, Parc de Maisonneuve et Jardin Botanique. Belle cour arrière aménagée et stationnements. La ruelle est déneigée l'hiver. Beaucoup de rénovations effectuées. Électrique locataire. Autobus Métro Laurier à la porte, le Métro Pie IX est accessible via Pie IX.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Chauffes-eau
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Rénovée
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois franc et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois et fibre de verre
Condition des portes patios Renovées
Condition des fenêtres Renovées
Type de stationnement À vérifier
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1956
Type de bâtiment En rangée
Type de construction Brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4 x 4.5 + 2 x 3.5
Nombre de stationnements 2
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires, sauf pour deux électros app. 2
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Rénovations de toutes les cuisines à travers les années
  • - Les balcons (+/- 2015)
  • - Casiers extérieurs refaits (+/- 2015)
  • - Joints briques retouchés (2018)
  • - Sortie arrière refaite (+/- 2015)
  • - Escaliers et corridors repeints (2018)
  • - Éclairage changée dans l'entrée et l’escalier (2018)

Autres informations

- Immeuble très tranquille. Bonne qualité de locataires
- Installation laveuse/sécheuse pour l’appartement no 1 et 2 dans la pièce de rangement au sous-sol adjacente à leur appartement.
- Système de sonnette extérieur
- Réservoirs loués d’Hydro-Solution payés par les locataires
- Système de sonnette électrique seulement
- Éclairage d'urgence
- Toutes les cuisines ont une vue sur la cour arrière
- Immeuble non-fumeur
- LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos