Fiche descriptive

800 - 810 Bonaventure, Trois-Rivières

Coût par logement (CPL)
55 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 8.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 20.8
Taux global d'actualisation (TGA)
4.8 %

Beau 6 logements situé stratégiquement au centre-ville de Trois-Rivières. Le terrain voisin fait partie de la vente et permet la construction d'un immeuble de 2 logements et plus (subvention possible - à confirmer avec la Ville). Bon potentiel d'augmentation des revenus et de diminution des dépenses (ex. : chauffage). Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années (voir liste plus bas)

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Gaz Naturel / Électrique
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Mixte
Condition des cuisines 1 neuve, les autres en bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Oui en 2008
Condition du toit Membrane élastomère 2010
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1921
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x6.5 + 2x3.5 + 3 studios
Nombre de stationnements 10 places
Responsabilité du chauffage Locataire pour les 3.5
Responsabilité de l’eau chaude Locataire pour les 3.5
Responsabilité des électros Propriétaire sauf les 3.5
Entrée laveuse/sécheuse Oui, sauf les 2.5
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 19 fenêtres ont été changées en 2012- 2013
  • La toiture a été refaite en membrane élastomère en 2010
  • 4 portes ont été changées en 2018
  • 9 fenêtres ont été changées en 2018
  • Peinture et recouvrement complet du sol des 3.5 en 2017

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les locataires des 2.5 peuvent utiliser la buanderie de l'autre côté de la rue
Système pour le chauffage : 2 x 3.5 = Plinthes électriques / Autres = chauffage central au gaz naturel

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos