Fiche descriptive

5909 - 5919 de la Roche, Rosemont

Coût par logement (CPL)
154 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.6 %

6 unités de brique et bois aux limites de La Petite Patrie et le Plateau, tout près du métro Rosemont. Logements (6 x 4.5) bien entretenus au fil des années, petites cours arrière et 2 espaces de stationnement, en face de l'école et près des parcs. Chauffage électrique locataire. Plusieurs rénovations importantes faites dans les dernières années.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Plancher flottant
Étude environnementale Non
Condition du toit À vérifier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnettes
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1914
Type de bâtiment En rangée
Type de construction Brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 4.5
Nombre de stationnements 2 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • - Galeries arrières refaites du 5917 et 5919 en 2018
  • - Nouvelles portes avants et arrières pour le 5917 et 5919 en 2019
  • - Changement des armoires de cuisine pour le 5917 et 5919 en 2019
  • - Réparation de la plomberie et du filage électrique dans tout l’immeuble
  • - Changement balcons et rampes extérieures de la façade
  • - Les armoires de cuisines ont été changées dans 4 unités
  • - Portes de façade changées dans 4 unités

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

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Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos