Fiche descriptive

2644 - 2646 - 2648 De Cadillac, Mercier (Montréal)

Coût par logement (CPL)
192 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 19.6
Taux global d'actualisation (TGA)
5.1 %

CONSTRUCTION NEUVE 2018 DANS MERCIER À MONTRÉAL. Ce 6 logements est situé à 700m de la station de METRO CADILLAC. Ces 3.5 meublés de 600 pc ont été faciles à louer et répond à une demande très forte à Montréal pour ce type de logements. Le choix des matériaux a été fait en fonction de leur durabilité, aucun réinvestissement à prévoir avant longtemps, tout est neuf. Achetez cet immeuble pour diversifier vos actifs sans soucis.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Pex
Condition des cuisines Neuves
Condition des salles de bains Neuves
Recouvrement des planchers Planches de vinyle
Étude environnementale N/A
Condition du toit Neuve; membrane élastomère
Revêtement extérieur Briques
Condition des balcons Fibre de verre; rampes aluminium
Condition des portes patios N/A
Condition des fenêtres Neuves
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Détecteurs de fumée
Entente concierge

Construction

Année de construction 2018
Type de bâtiment En rangée
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6 x 3,5
Nombre de stationnements Aucun
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Entrées lav/séc (fournies)
Buanderie Aucune
Autres informations Lave-vaisselle fournie

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Construction neuve terminée en 2018

Autres informations

Les logements sont meublés et le propriétaire fournit les 5 électroménagers
Chaque logement est équipé d'un échangeur d'air
Toutes les pièces sont grandes (superficie totale des 3.5 est de plus de 600 pieds carrés)
L'aménagement paysager est terminé
Les taxes foncières sont estimées
Les baux sont annuels et ne seront pas assujettis aux règles de fixation du loyer de la
Régie jusqu'en 2023.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos