Fiche descriptive

2057 De L'Union, Saint-Césaire

785 000 $

Coût par logement (CPL)
49 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 9.3
Multiplicateur de revenu net (MRN) 18.4
Taux global d'actualisation (TGA)
5.4 %

Immeuble de 16 logements (7x2.5 et 9x1.5) près de tous les services. Chauffage aux frais des locataires et eau chaude propriétaire. 10 logements rénovés dans les 5 dernières années. Panneaux électriques à disjoncteurs. Toiture 2011 (membrane élastomère). Buanderie et concierge sur place. Excellent projet pour une optimisation.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude 4 chauffes-eaux
Panneaux électriques Disjoncteurs | 600 AMP
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Certaines rénovés
Condition des salles de bains Certaines rénovés
Recouvrement des planchers Bois flottant | Vinyle | Tapis
Étude environnementale Phase 1 - 2008
Condition du toit Membrane élastomère - 2011
Revêtement extérieur Aluminium
Condition des balcons N/A
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Coulissante | Aluminium | 7 en PVC
Type de stationnement Asphalte et gravel
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge Oui | Pas de contrat

Construction

Année de construction 1972
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 7x2.5 + 9x1.5
Nombre de stationnements 10 - 15 à vérifier
Responsabilité du chauffage Locataire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire
Responsabilité des électros Propriétaire | Pas sur les baux
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • 10 logements rénovés dans les 5 dernières années
  • La toiture a été refaite en 2011
  • Certaines cuisines et salles de bains ont été rénovées

Autres informations

2.5 = 400pi2 / 1.5= 200pi2

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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