Fiche descriptive

22 Des Géraniums, Sainte-Marthe-du-Cap

525 000 $

Coût par logement (CPL)
66 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 10.7
Multiplicateur de revenu net (MRN) 20.7
Taux global d'actualisation (TGA)
4.8 %

Beau 8 logements situé dans le secteur Sainte-Marthe-du-Cap à Trois-Rivières. L'immeuble est composé de 4x4.5 + 4x3.5 tous loués non-chauffé, non-éclairé et eau chaude non-fournie (sauf 1 log.). Il y a une buanderie dans l'immeuble générant des revenus et un concierge sur place. Chaque logement a un espace de stationnement et la toiture a été refaite en 2019.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Refaite en 2019
Revêtement extérieur Briqiue
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Non
Entente concierge Concierge sur place (contrat verbal)

Construction

Année de construction 1970
Type de bâtiment Brique et bois
Type de construction Isolé
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x4.5 + 4x3.5
Nombre de stationnements 10 places
Responsabilité du chauffage Locataires sauf 1 log.
Responsabilité de l’eau chaude Locataires sauf 1 log.
Responsabilité des électros Locataires sauf 2 log.
Entrée laveuse/sécheuse Non
Buanderie Oui
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2019

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
Desjardins | Solde: 341 488$ | Taux : 3,71% | Terme : Octobre 2022 | Vers mensuel (C+I) : 1762$

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 3.5
450 $
Juin 2020
2 3.5
500 $
Juin 2021 Concierge
3 3.5
450 $
Juin 2021
4 3.5
430 $
Juin 2020
5 4.5
550 $
Juin 2020
6 4.5
550 $
Juin 2021
7 4.5
530 $
Juin 2021
8 4.5
550 $
Juin 2021
loyers résidentiels
4 010 $
Total mensuel
4 010 $
Total annuel
48 120 $

Photos