Fiche descriptive

5253 - 5263 Saint-Laurent, Plateau Mont-Royal E

Coût par logement (CPL) N/A
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.6
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.8
Taux global d'actualisation (TGA)
4.2 %

Immeuble semi-commercial situé au coeur du Mile-End, directement au coin de le rue Maguire, un emplacement de premier choix. Ubisoft et tous les services de la rue Saint-Viateur sont à proximités. Les logements sont éclairés et spacieux. Il y a deux boutiques et un restaurant au rez-de-chaussée. L'immeuble a une cave de service d'hauteur acceptable et utilisée pour de l'entreposage.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois, marquetterie et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état, une partie été refaite en 2017
Revêtement extérieur Brique et bois
Condition des balcons Bois et fibre de verre
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement N/A
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Non
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1961
Type de bâtiment Attaché
Type de construction Brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x5.5 + 5x4.5 et 3 commerces
Nombre de stationnements N/D
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Propriétaire
Entrée laveuse/sécheuse Oui
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Une partie du toit refaite en 2017.
  • La majorité des fenêtres ont été remplacées dans les dernières années.
  • Réfection de la brique sur une partie de la façade arrière en 2017.
  • Réfection d'une partie de la façade arrière en tôle d'acier.

Autres informations

Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est 8 logements et 3 commerces. Cependant, il y a présentement 6 logements et 3 commerces dans l'immeuble.

Vidéo : https://www.facebook.com/pmml.ca/videos/402763003916128/

Plus taxes pour la portion commerciale.

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Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos