Fiche descriptive

604 Gemma, Fabreville

Coût par logement (CPL)
110 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.2
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.7
Taux global d'actualisation (TGA)
4.0 %

Très beau 10 logements construit en 1986 de brique et bois sur 3 étages. Beaux logements en excellent état (salles de bain refaites, plancher flottant et céramique): 6x4.5 et 4x3.5. Bonne clientèle stable. Loyer moyen : 647$/unité. Potentiel d'augmentation. Chauffage électrique locataire. Concierge sur place. Localisation parfaite à Laval.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie ABS
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Très bon état
Recouvrement des planchers Céramique, bois et plancher flottant
Étude environnementale Non
Condition du toit À vérifier
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Béton
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Oui
Entente concierge Oui, sur place

Construction

Année de construction 1986
Type de bâtiment Jumelé
Type de construction Brique
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 6x4.5 + 4x3.5
Nombre de stationnements 10 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Proprio pour les 3.5
Entrée laveuse/sécheuse Oui pour les 4.5
Buanderie Non
Autres informations

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Voir courtier inscripteur concernant l'avis de non-conformité du système incendie.

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Informations financières

Sommaire des loyers

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