Fiche descriptive

4087 - 4093 Montée Masson, Saint-François

Coût par logement (CPL)
150 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 16.9
Multiplicateur de revenu net (MRN) 24.8
Taux global d'actualisation (TGA)
4.0 %

LAVAL (St-François), Immeuble de 8 logements offrant 4x4.5 rénovés partiellement et 4x3.5 neufs. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel au Nord-Est de Laval. Structure en acier et en bois. Énergie au frais des locataires. Toiture 2012, portes et fenêtres 2017, balcons et rampes en aluminium 2017, ajout de 4 unités en 2017.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines 4 neuves + 2 rénovées
Condition des salles de bains 4 neuves + 2 rénovées
Recouvrement des planchers Bois franc et céramique
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état (2012)
Revêtement extérieur Briques et acrylique
Condition des balcons Aluminium
Condition des portes Excellente condition (2017-2018)
Condition des fenêtres Excellente condition (2017-2018)
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Oui
Système d'incendie Détecteurs de fumée
Entente concierge Entente verbale avec locataire

Construction

Année de construction 1968
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et acier
Nombre d’étages 2
Autres informations 4 nouveaux logements au sous-sol

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x4.5 + 4x3.5
Nombre de stationnements 11 places
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans tous les logements
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2012
  • Portes et fenêtres en 2017
  • Rampes et Balcon en 2017
  • 2 appartements ont été rénovés
  • L'ajout de 4x3.5 au sous-sol en 2017

Autres informations

Prendre note qu'au rôle foncier, le nombre de logements est 4. Cependant, il y a présentement 8 logements dans l'immeuble.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos