Fiche descriptive

2690 - 2700 Plessis, Longueuil

Coût par logement (CPL)
149 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 21.2
Taux global d'actualisation (TGA)
4.7 %

Immeuble de 6 logements (4 x 5.5 + 2 x 4.5) très bien situé, face à une école et un parc, quartier résidentiel paisible. Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires sauf 1 logement. 3 logements rénovés en entier en 2018. Disjoncteurs. Excellents revenus.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs Indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre et pex
Condition des cuisines 3 ont été rénovées en 2018
Condition des salles de bains 2 ont été rénovées en 2018
Recouvrement des planchers Bois-franc, céramique et vinyle
Étude environnementale Non
Condition du toit Refait en 2011
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes patios Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Sonnette
Système d'incendie Détecteurs de fumée dans chaque logement
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1968
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4 x 5.5 + 2x4.5
Nombre de stationnements 8 places
Responsabilité du chauffage Locataires sauf 1 unité
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Pour un logement seulement
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Balcons refaits en 2018
  • Escaliers de secours 2018
  • Trois logements rénovés en 2018 ;
  • 6 panneaux d’électricité changés en 2018

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos