Fiche descriptive

730 Myrand, Ste-Foy/Sill./Cap

1 175 000 $

Coût par logement (CPL)
147 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.5
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.7
Taux global d'actualisation (TGA)
4.2 %

8 logements situé dans le secteur Sainte-Foy à Québec, soit tout près de l'Université Laval et des Cégeps. L'immeuble est composé de 4x5.5 et 4x4.5 tous loué non-chauffé, non-éclairé et eau chaude non fournie. Chaque logement est hors-sol et bénéficie d'un espace de stationnement. L'espace au sous-sol pourrait être optimisé par l'acheteur

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, Pex, Abs
Condition des cuisines Bonne condition
Condition des salles de bains Bonne condition
Recouvrement des planchers Bois | Céramique | Flottant
Étude environnementale Non
Condition du toit 10 - 15 ans
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bois
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Non
Système d'incendie Oui
Entente concierge Non | Sous gestion

Construction

Année de construction 1959
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 4
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 4x4.5 + 4x5.5
Nombre de stationnements 12
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Propriétaire 3 log.
Entrée laveuse/sécheuse Logements du RDC seulement
Buanderie Oui | Sous-sol
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Plusieurs salle de bains ont été rénovés
  • Remplacement de plusieurs fenêtres
  • Rénovations aux 5 ans pour maintenir l'immeuble en bon état

Autres informations

L'acheteur doit se refinancer à l'institution du vendeur 
Desjardins | Solde: 791 000$ | Taux : 2,75% | Terme : Avril 2021 | Vers mensuel (C+I) : 3632$

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 4.5
825 $
Juin 2020
2 5.5
969 $
Juin 2020
3 4.5
765 $
Juin 2021
4 5.5
933 $
Juin 2021
5 4.5
730 $
Juin 2021
6 5.5
995 $
Juin 2021
7 4.5
765 $
Juin 2021
8 5.5
663 $
Juin 2021
loyers résidentiels
6 645 $
Total mensuel
6 645 $
Total annuel
79 740 $

Photos