Fiche descriptive

2265 - 2285 Brébeuf, Longueuil

Coût par logement (CPL)
114 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 14.4
Multiplicateur de revenu net (MRN) 22.3
Taux global d'actualisation (TGA)
4.5 %

28 logements (16 log. + 12 log.) près de tous les services. 19x4.5 + 8x3.5 + 1 studio. Facile à louer.Très bien entretenu. Plusieurs rénovations; toit, balcons en fibre de verre, plusieurs logements. Portes patios et fenêtres 2010. Bons locataires.

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Électricité / gaz
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Très bon état
Condition des salles de bains Très bon état
Recouvrement des planchers Bois flottant
Étude environnementale Oui pour 2265 Brebeuf
Condition du toit 2010
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre
Condition des portes patios 2010
Condition des fenêtres 2010
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette À vérifier
Système d'incendie À vérifier
Entente concierge

Construction

Année de construction 1973 et 1972
Type de bâtiment Isolé et jumelé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 19x4.5 + 8x3.5 + 1 studio
Nombre de stationnements À vérifier
Responsabilité du chauffage Propriétaire / Locataire
Responsabilité de l’eau chaude Propriétaire / Locataire
Responsabilité des électros À vérifier
Entrée laveuse/sécheuse Oui au 2285 et dans 2x3.5 dans 2265
Buanderie Oui au 2265
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Les toitures ont été refaites en 2010
  • Les portes et fenêtres ont été changées
  • Intérieurs de plusieurs appartements

Autres informations

2285 Brebeuf :
Le terrain est présentement contaminé et le vendeur fera la décontamination au printemps à ses frais.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos