Fiche descriptive

12850 - 12860 De Montigny, Montreal-est / P-A-T

Coût par logement (CPL)
137 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 15.1
Multiplicateur de revenu net (MRN) 23.6
Taux global d'actualisation (TGA)
4.2 %

IMMEUBLE DE 24 CONDOS CONSTRUIT EN 1986. Configuration des condos à aire ouverte. Clientèle de qualité. La moitié des logements a été rénovée. La toiture a été changée en Août 2018. Chaque condo à une terrasse de 8x8 en fibre de verre. Tous les condos sont individuellement cadastrés. Aucune rénovation majeure à prévoir. EXCELLENT POTENTIEL D'AUGMENTATION DES REVENUS

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre
Condition des cuisines Bonne condition
Condition des salles de bains Bonne condition
Recouvrement des planchers Flottant, céramique, tapis
Étude environnementale À faire
Condition du toit Neuve Août 2018
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Neufs; Fibre de verre
Condition des portes patios Bonne condition
Condition des fenêtres Bonne condition
Type de stationnement Extérieur; Asphalte
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie Panneau central
Entente concierge Oui

Construction

Année de construction 1986
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Brique et bois
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 24 X 4.5
Nombre de stationnements 28
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans tous les logements
Buanderie Aucune
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toiture changée en Août 2018
  • Tous les balcons ont été changés dans les dernières années

Autres informations

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Numéros de cadastres:
1 502 765 , 1 502 766 , 1 502 767 , 1 502 768 ,
1 502 769 , 1 502 770 , 1 502 771 , 1 502 772 ,
1 502 773 ,1 502 774 , 1 502 775 , 1 502 776 ,
1 502 777 , 1 502 778, 1 502 779 , 1 502 780 ,
1 502 781, 1 502 782 , 1 502 783 , 1 502 784,
1 502 785 , 1 502 786 , 1 502 787 , 1 502 788,
1 502 789 , 1 502 790 , 1 502 791 , 1 502 792

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

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Photos