Fiche descriptive

740 7e avenue, Pointe-aux-Trembles

1 100 000 $

Coût par logement (CPL)
183 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 19.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 29.0
Taux global d'actualisation (TGA)
3.4 %

Immeuble de 6 logements situé à quelques minutes de toutes les commodités, tout près du Boulevard St-Jean Baptiste, de la rue Notre-Dame et du bord de l'eau. Construction 1991. 2 garages. Tout est aux frais des locataires. 1x7.5 + 1x5.5 + 4x4.5. Entrée laveuse/sécheuse dans chaque unité. Toit 2015. Facile à louer.

Cartographie

Carte

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes électriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie À vérifier
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers À vérifier
Étude environnementale Non
Condition du toit Renove en 2015
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Bon état
Condition des portes Bon état
Condition des fenêtres Bon état, quelques-unes ont été changées
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Intercom
Système d'incendie
Entente concierge Déneigement par un locataire à 600$/année (sans contrat écrit)

Construction

Année de construction 1991
Type de bâtiment Brique et bois
Type de construction Jumelé
Nombre d’étages 3
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 1x7.5 + 1x5.5 + 4x4.5
Nombre de stationnements 2 garages + 6 stationnements extérieurs
Responsabilité du chauffage Locataires
Responsabilité de l’eau chaude Locataires
Responsabilité des électros Locataires
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • Toit refait en 2015
  • Les chauffes eau ont été changées entre 2018-2019

Autres informations

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

Sommaire des loyers

Logement Type Montant Échéance Remarques
1 5.5
805 $
Juin 2021
2 7.5
1 150 $
Juin 2021
3 4.5
660 $
Juin 2021
4 4.5
660 $
Juin 2021
5 4.5
670 $
Juin 2021
6 4.5
670 $
Juin 2021
Stat #1 Stationnement
100 $
Mensuel
Stat #2 Stationnement
100 $
Mensuel
loyers résidentiels
4 615 $
stationnements
200 $
Total mensuel
4 815 $
Total annuel
57 780 $

Photos