Fiche descriptive

225 Queen, Sherbrooke

Coût par logement (CPL)
72 000 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) 11.0
Multiplicateur de revenu net (MRN) 18.5
Taux global d'actualisation (TGA)
5.4 %

Immeuble de 6 logements 2x6.5 + 1x5.5 + 1x4.5 + 2x3.5 construit en 1955. Il est situé près de l'Université et de tous les services. Revêtement de brique 3 façades. Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires. Rénovations récentes: balcons en fibre de verre 2017, toiture 2015, entrée d'eau 2014 et électricité 2008. Panneaux à disjoncteurs. Entrées laveuses-sécheuses dans chaque logement. Un bon investissement!

Cartographie

Descriptif de l'immeuble

Caractéristiques

Système pour le chauffage Plinthes electriques
Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants
Panneaux électriques Disjoncteurs
Plomberie Cuivre, Acier, Abs
Condition des cuisines Bon état
Condition des salles de bains Bon état
Recouvrement des planchers Bois-franc, céramique et bois flottant
Étude environnementale Non
Condition du toit Bon état, 2015
Revêtement extérieur Brique
Condition des balcons Fibre de verre - refait en 2017
Condition des portes patios À vérifier
Condition des fenêtres Changées en 2013
Type de stationnement Extérieur
Intercom et sonnette Aucun
Système d'incendie Aucun
Entente concierge Non

Construction

Année de construction 1955
Type de bâtiment Isolé
Type de construction Bois et brique
Nombre d’étages 2
Autres informations

Type d'immeuble

Nombre de logements 2x6.5 + 1x5.5 + 1x4.5 + 2x3.5
Nombre de stationnements 6
Responsabilité du chauffage Locataire
Responsabilité de l’eau chaude Locataire
Responsabilité des électros Locataire
Entrée laveuse/sécheuse Dans chaque logement
Buanderie Non
Autres informations

Dépenses en capital importantes depuis 10 ans

  • La toiture a été refaite en 2015.
  • L'électricité a été refaite en 2008.
  • L'entrée d'eau a été refaite en 2014.
  • Les balcons ont été changées en fibre de verre en 2017.

Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.

Informations financières

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